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《光明棋牌野三关镇镇域规划(2017-2030)》公示

光明棋牌人民政府门户网站2018-12-03 16:49:54 来源:本网

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《光明棋牌野三关镇镇域规划(2017-2030)》已于20181122日通过专家评审,拟进入下一步报批程序。按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求,现将相关文本资料进行公示,公示期限为2018年12月3日至2019年1月3日。若对此规划有意见或建议,请在公示期内向野三关镇政府反映。

联系电话:(0718)4712122







《光明棋牌野三关镇镇域规划(2017-2030)》简介

第一部分 总则

一、规划范围

本规划范围为野三关镇全域范围,国土面积约529平方公里,共覆盖全镇1个城镇居民委员会、6个社区居委会、 26个行政村、550个村民小组。

二、规划期限

本次全域规划的期限为2017-2030年,其中近期为2017~2020年;远期为2020~2030年。

第二部分 全域规划

一、城镇职能

根据野三关镇实际情况将其发展定位为:鄂西南产业重镇、武陵山东部地区旅游集散中心及土家文化特色鲜明的国际清凉漫城,恩施州域副中心城市(光明棋牌城—野三关南北双城共同构建)及恩施东部区域商贸服务中心。

二、人口规模及城镇化水平

至2020年,野三关镇域人口为10万人(包含季节性旅游人口1万人),中心镇区人口规模为6.3万人(季节性旅游人口不计入城镇化率),城镇化率70%;

至2030年,野三关镇域人口为18万人(包含季节性旅游人口5万人),中心镇区人口规模为10万人(季节性人口不计入城镇化率),城镇化率77%。

三、用地规模

中心镇区建设用地:至2030年,中心镇区人均建设用地标准控制在110平方米/人以内,中心镇区建设总用地控制在11平方公里以内;

景区建设用地:主要为铁厂荒景区、泗渡河景区及特色小镇,建设用地总量控制在这在6平方米公里以内;

村庄建设用地:至2030年,农村居民人均建设用地标准控制在120平方米/人以内。

四、城乡等级规模及职能

通过综合分析野三关镇现状各村庄的发展潜力,结合各村庄现状规模及基础设施条件, 规划将镇域镇村体系等级结构分为三个层次:中心城镇——中心村——基层村。

结合各村产业发展特色,将各村分为综合发展发展型、旅游开发型、农旅结合型、特色农林型4种职能类型。

表1:村镇等级职能一览表

等级

名称

建设用地模(平方公里)

规划人口(万人)

主要职能

中心城

野三关镇区包括:柳家山、张家村、谭家村、劝农亭、青龙桥、石桥坪部分区域

11.0

10

镇域综合服务中心,鄂西南经济重镇,以农产品深加工、电子器、物流业及旅游综合服务为主。


中心村

葛藤山村

0.216

0.18

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时展银杏、药材、蔬菜等产业

麻沙坪村

0.30

0.25

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展烟叶、蔬菜、肉牛等产业

高阳寨村

0.216

0.18

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展药材、蔬菜、银杏等产业

庙坪村

0.24

0.2

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展核桃、蔬菜、药材、生猪等产业

泗渡河村

0.216

0.18

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展柑桔、木瓜、银杏等产业

耳乡湾村

0.216

0.18

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展蔬菜、木瓜、柑桔等产业

瓦屋场村

0.24

0.2

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展蔬菜、银杏、水果等产业

穿心岩村

0.216

0.18

农旅结合型,依托穿心岩景区,以高山旅游观光、观光农业、农事体验等为主,同时发展蔬菜、山羊、生猪养殖等产业

马眠塘村

0.24

0.2

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展木瓜、蔬菜 、柑桔等产业

招凤台村

0.24

0.2

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展药材、蔬菜、生猪养殖等产业

木龙垭村

0.228

0.19

农旅结合型,发展民俗旅游、农家休闲、农事体验业观光等为主的旅游产业,同时发展银杏、蔬菜、生猪养殖等产业

基层村

申家湾村

0.048

0.04

特色农林型,以发展银杏、药材、蔬菜等产业为主

响洞坪村

0.06

0.05

特色农林型,以发展烟叶、蔬菜、生猪养殖等产业为主

竹园村

0.06

0.05

特色农林型,以发展蔬菜、养殖、山羊养殖等产业为主

石马岭村

0.084

0.07

特色农林型,以发展马铃薯、木瓜等产业为主

花栎村

0.072

0.06

特色农林型,以发展银杏、生猪养殖等产业为主

上李坪村

0.096

0.08

特色农林型,以发展蔬菜、木瓜等产业为主

石牛垭村

0.06

0.05

特色农林型,以发展蔬菜、生猪养殖等产业为主

凉伞坡村

0.06

0.05

特色农林型,以发展烟叶、蔬菜等产业为主

龙潭坪村

0.048

0.04

特色农林型,以发展蔬菜、生猪养殖等产业为主

东流河村

0.084

0.06

特色农林型,以发展柑桔、木瓜等产业为主

下治坪村

0.108

0.09

特色农林型,以发展蔬菜、柑桔等产业为主

玉米塘

0.084

0.07

特色农林型,以发展核桃、山羊、生猪养殖等产业为主

三斗坪

0.12

0.1

特色农林型,以发展药材、蔬菜等产业为主

高炉坪

0.05

0.05

特色农林型,以发展银杏、生猪养殖等产业为主

景区及特色小镇

铁厂荒景区

6.0

5.0

依托铁厂荒国家森林公园,以发展生态观光、农事体验度假等旅游

泗渡河景区

依托泗渡河大桥以旅游观光、休闲度假、农事体验等为主

中国野三关硒康养小镇

依托丰富的硒资源,打造中国中部地区旅游胜地、避暑高地、硒养福地,建设全国知名的宜游、宜养、宜业、宜居特色小镇。


五、全域产业发展规划

根据野三关镇现有的区位、交通、地形及土地情况,同时参考现有的产业发展状况,规划野三关镇域产业分为四大片区,分别为中部综合发展片区、北部发展片区、西部发展片区、南部发展片区。

中部综合发展片区:以野三关镇区为主,主要发展区域性的商贸、物流业、旅游服务业及特色农副产品深加工、精加工等产业。

南部发展片区:以旅游大通道为依托,以泗渡河景区、穿心岩景区为增长点,发展生态农业、特色种植业,利用特色农业规模化种植,打造特色农业景观,带动乡村旅游发展。

西部发展片:主要依托铁厂荒森林公园,带动周边村发展高山避暑度假基地、硒康养特色小镇,同时发展林下经济产业,种植富硒药材、高山核桃等,利用旅游巨大的人流量和对外的宣传能力,带动高山特色产品的对外销售。

北部发展片区:发展特色种植农业,如辣椒、土豆等,山地丘陵地带种植板栗、核桃等干鲜水果等,打造特色果园并辅助发展生猪、山羊等畜牧养殖。

六、全域道路交通规划

对现有公路网络升级改造,全面打造“环网”交通体系,实现村村通公交,组组通公路。全域形成“五纵三横两环”的道路主骨架。

(1)五纵

分别为木龙垭(大拐)——磨坪;耳乡湾(救故坪)——招凤台(杨家湾);青龙桥——龙潭坪(白岩子);巴野公路——巴鹤公路;S245省道——石马岭——清太坪公路。

(2)三横

分别为两溪坪——柳家山——高阳寨——麻沙坪;G318国道;铁厂荒——庙坪。

(3)两环

分别为城镇绕镇线;镇域通村大环线(谭家村——三斗坪——金象坪——张家村——铁厂荒——柳家山——故县坪——木龙垭——泗渡河——谭家村)。

第三部分 镇区建设规划

一、区位及规划范围

中心镇区规划范围:由老镇区、青龙桥片区、金象坪组团、张家村组团、曾家湾组团、两溪坪组团以及柳家山组团组成,中心镇区总用地面积约为17.2平方公里。

二、 中心镇区发展规模

1、人口规模

至规划期末,中心镇区人口规模为10.0万人。

2、 建设用地规模

规划至2030年,中心镇区建设用地面积1039.88公顷,人均建设用地为104.0平方米/人。

三、规划结构

根据镇区现状条件和建设用地布局分析,规划野三关镇区形成“一带两翼五组团”的空间结构。

“一带”:南北向城镇发展带。沿S245—巴野公路形成南北向的城镇发展轴线。

“两翼”:西翼——张家村生态居住片,东翼——曾家湾旅游服务片。

“五组团”:中部综合服务组团、北部两溪坪工业组团、火车站物流组团、青龙桥—金象坪工业组团、南部石桥坪生态旅游组团。

四、用地布局

中心镇区规划总面积为1720.0公顷,其中城镇建设用地1039.88公顷,占规划区总面积的60.45%;预留发展用地47.08公顷,占2.74%;区域交通设施用地4.25公顷,占规划区总面积的0.25%,农林用地及水域628.79公顷,占规划区总面积的36.56%。

表2 镇区规划用地平衡表

序号

用地性质代码

用地性质

用地面积(ha)

百分比(%)

1

R

居住用地

318.01

30.58

R2

二类居住用地

206.64

BR

商住混合用地

111.37

2

A

公共管理与公共服务设施用地

67.75

6.52

A1

行政办公用地

5.47

A33

中小学用地

46.86

A4

体育用地

5.45

A51

医疗卫生用地

3.82

A6

社会福利用地

4.64

A7

文物古迹用地

1.50

3

B

商业服务业设施用地

89.87

8.64

B1

商业用地

67.71

B12

批发市场用地

9.82

B13

餐饮用地

1.75

B3

娱乐康体用地

5.45

B41

加油加气站用地

5.69

4

M

工业用地

194.28

18.73

M1

一类工业用地

73.31

M2

二类工业用地

21.50

5


S

道路交通设施用地

162.47

16.17

S1

城市道路用地

149.73

S3

交通枢纽用地

9.18

S42

社会停车场用地

9.21

6


U

公用设施用地

21.73

1.67

U11

供水用地

4.12

U12

供电用地

6.77

U13

供燃气设施用地

2.09

U21

排水设施用地

6.10

U22

环卫用地

0.23

U31

消防用地

2.42

7

G

绿地与广场用地

158.72

15.26

G1

公园绿地

101.87

G2

防护绿地

53.50

G3

广场用地

3.34

8

H1

城市建设用地

1039.88

100.00

9

H2

区域交通设施用地

4.25

——

10

——

预留发展用地

47.08

——

11

E1

水域

9.42

——

12

E2

林地

619.37

——

13

——

规划总用地

1720.00

——

  五、   道路系统规划




  1、道路系统

结合受地形及交通条件,镇区形成“四横三纵一环”的道路网主骨架,

“四横”:火野路——规划22路,道路宽度12——15米;318国道镇区段,规划道路红线宽度为15米;泗渡河旅游公路——发展大道——规划12路,道路宽度15——20米;规划11路——规划14路,道路宽度15——20米。

“三纵”:分别为玉麟大道,红线宽度控制24米;S245——巴野公路,红线宽度20——30米;沪蓉大道,红线宽度控制25米。

“一环”:城镇绕镇线,红线宽度控制在12——15米。

支路:集镇支路连接主干路和次干路,主要用于局部交通联系和出入,以服务功能为主。支路红线宽度9—12米,采用一块板形式。

步行系统:步行交通结合镇区旧城改造项目建设,充分连通现有巷道,通过交通组织,形成街坊内部交通微循环,连接外部交通、休闲绿地、公共服务设施与山体景观,形成有机与整体的镇区步行系统。

镇区道路分为干路和支路两个等级,道路总长度116.5公里,其中干路长度71.76公里,支路为44.74公里,道路网密度为6.30千米/平方公里,道路总面积149.73公顷,道路面积率为13.93%。

2、绿道系统规划

充分利用片区现状丰富自然山体景观资源,结合镇区周边山体及公园,通过绿道进行串联,形成“亲山近野、低碳富氧、健康时尚”的慢行交通体系。从而达到提高低碳出行比例,增加亲近自然渠道,提升日常生活品质,疏解人行通行压力的目的。